+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Покупка дома в ипотеку с чего начать


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Жилищный вопрос остается по сей день одним из основных в Беларуси. Обеспечение жильем каждого нуждающегося — вот основная цель жилищной политики государства, поскольку это — основа для жизни. Ежегодно быстрыми темпами идет строительство различных видов жилья, из которого любой выбрать наиболее удобное. В то же время доходы не позволяют приобретать жилые помещения в короткие сроки, что вынуждает обращаться за помощью к специально созданным учреждениям — банкам. Наряду с кредитами в Беларуси постепенно развивается ипотека.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Схема покупки вторичного жилья через ипотеку

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Содержание:

Недвижимость в Испании

Таунхаусы — набирающий популярность вид жилья в России и странах СНГ, промежуточное звено между собственным частным домом и обычной городской квартирой. Это бюджетный вариант для людей с ограниченными финансовыми возможностями, желающих иметь собственный дом. Таунхаус представляет собой несколько смежных малоэтажных домов с общими боковыми стенами и крышей, выполненные в единой архитектурной концепции. Хозяин каждого дома имеет индивидуальный вход, подъезд, а также систему отопления, небольшой участок перед домом и гараж.

Как оформить вид на жительство в Испании при покупке недвижимости через ипотечный кредит? В этой статье можно найти актуальные тематические советы и факты. Приводятся плюсы и минусы решения купить недвижимость в Испании в ипотеку, а также много другой свежей и полезной информации. Актуальное руководство для украинцев, русских и белорусов поможет оформить вид на жительство в Испании в году и извлечь выгоду из ипотеки максимально просто, быстро и выгодно.

Что можно сделать, если у вас есть евро, желание вложить эти деньги во что-то выгодное и переехать жить в теплую страну в доме на берегу моря? Можно, к примеру, потратить такие деньги на вид на жительство в Испании при покупке недвижимости. Еще более интересным данное предложение сделала бы возможность сократить разовые расходы, оформив вид на жительство в Испании при покупке недвижимости в ипотеку.

К сожалению, на данном этапе испанское иммиграционное законодательство не позволяет провернуть подобный трюк. Но пренебрегать испанской ипотекой не стоит. Ведь сейчас получателям ипотечных кредитов испанские банкиры предлагают весьма выгодные условия. И это происходит на фоне того, как у этих же банкиров массово выкупается недвижимость Испании, ранее изъятая ими за неуплату ипотеки и в настоящее время быстро растущая в цене. После глобального финансового кризиса года на испанском рынке недвижимости произошел резкий спад, а в некоторых случаях стоимость недвижимого имущества и вовсе сократилась вдвое.

Из-за кризиса в стране многим заемщикам, оказавшимся в тяжелых финансовых условиях, пришлось отказаться от купленного в кредит жилья, которое изымалось банками и выставлялось на продажу, дополнительно усиливая понижательное давление на цены на фоне переизбытка предложения на рынке. К сожалению, решение несостоявшегося домовладельца передать ключи от жилья обратно в банк и уйти не приносило облегчения. Несмотря на лучшие намерения, это не приводило к полному устранению ответственности ипотечника перед банком.

Во многих случаях банк продавал изъятую недвижимость в Испании по цене на уровне 70 процентов от рыночной стоимости, оставляя значительный непогашенный долг. Это лишь усугубляло ситуацию — как для кредитополучателей, так и для рынка в целом из-за демпинга банкиров.

К счастью, в течение последних 12 месяцев наблюдалось улучшение тенденций на рынке и повышение цены на недвижимость в Испании. Несмотря на то, что это положительный тренд, важно помнить, что рост небольшой. Потребуется значительный период времени, чтобы цены на недвижимость в Испании восстановились до пиков года если такое вообще произойдет. Но именно сейчас появляется возможность заработать на наметившемся тренде и преумножить своей капитал в будущем.

Рассматриваете перспективу купить недвижимость в Испании? Помните, что в этой стране нет ограничений на покупку подобных активов для иностранцев.

Поэтому покупать можно сколь угодно много — что особенно привлекательно на фоне восстанавливающего рынка и все более доступной ипотеки. Если вы планируете приобрести недвижимость в Испании, ознакомьтесь с нашим руководством, чтобы узнать, какие испанские ипотечные кредиты доступны экспатам, как подать заявку на такой кредит и не только.

Вот ряд важных вещей, которые следует учитывать перед подачей заявления на получение испанской ипотеки.

Испанский рынок жилья рухнул в году, вследствие чего избыток жилой недвижимости остался нераспроданным. Многие активы вернулись на рынок с легкой руки банкиров, изъявших их у невыполнявших свои обязательства ипотечников.

Цены на недвижимость в Испании резко упали. Однако сейчас картина меняется к лучшему. Ситуация в испанской экономике медленно улучшается, а цены на недвижимость в Испании демонстрируют признаки умеренного восстановления. Однако эксперты вполне обоснованно ожидают, что стоимость недвижимого имущества не достигнет докризисного уровня, пока не будет поглощен переизбыток жилья. Согласно оценкам Организации экономического сотрудничества и развития ОЭСР , недвижимость в Испании недооценена на 26 процентов, что делает ее отличным объектом для инвестиций и перспективным активом.

Особенно, если учитывать достижение исторических минимумов по величине процентных ставок на ипотеку, которую можно использовать, чтобы купить недвижимость в Испании уже в этом году.

Как показывает практика, ежемесячные платежи по ипотечным кредитам могут быть ниже, чем арендные платежи за сопоставимую недвижимость в Испании. Кроме того, следует учитывать и тот факт, что испанские банки выпустили ряд ипотечных продуктов, специально предназначенных для иностранных инвесторов и экспатов-инвесторов, включая украинцев, русских и белорусов.

Тем не менее, тем из вас, уважаемые читатели, кто планирует проводить в Испании много времени, необходимо учитывать тот факт, что НДФЛ в данной стране с фискальных резидентов взимается по достаточно высоким ставкам. Кроме того, налог на прирост капитала в Испании составляет более 20 процентов, что может нивелировать любые выгоды от покупки недвижимого имущества в краткосрочной перспективе. При этом из-за высокого налога на передачу прав собственности и других сборов стоимость заключения среднестатистической сделки с испанской недвижимостью составляет примерно 15 процентов от стоимости недвижимости.

Даже если цены на недвижимость в Испании повысятся, все равно вероятным покупателям потребуется минимум три-пять лет, чтобы компенсировать издержки по сделке с недвижимым имуществом. Тем не менее, данный вариант все же не следует сбрасывать со счетов. Банки обычно предлагают потенциальным покупателям ипотечные кредиты на интересных условиях.

Вы можете рассчитывать на более крупные ипотечные кредиты, если официально являетесь резидентом Испании. Например, можно получить кредит, покрывающий до 80 процентов стоимости приобретаемого объекта недвижимости. В случае заемщиков, решивших купить нежилую коммерческую недвижимость в Испании, испанские банки традиционно готовы предоставлять кредиты, покрывающие до процентов стоимости покупки.

Это актуально, к примеру, в случае приобретения офисного здания в городе Эстепоне. В ряде случаев размер ипотечного кредита может рассчитываться, исходя из результатов оценки банковского оценщика имущества, а не из покупной цены — все зависит от конкретного ипотечного продукта. Таким образом, если оценщик оценил объект недвижимого имущества на евро, вы сможете позаимствовать до 87 евро, даже если установленная продавцом покупная цена составляет всего евро.

Однако в нынешней ситуации экономической неопределенности некоторые банки начинают кредитовать на основе минимального варианта, выбирая между ценой покупки или оценкой оценщика. Разумным было бы вначале разузнать в конкретном кредитном учреждении, какую именно финансовую политику оно использует.

К этой ставке добавляется маржа банка. В зависимости от выбранного вами ипотечного продукта в Испании ваша предельная процентная ставка будет составлять от 1,8 процента до 3 процентов. В году двенадцатимесячная ставка Euribor снизилась до нуля и продолжила падение.

Теперь она колеблется около отметки в -0,3 процента. Однако, поскольку отрицательные банковские ставки, как правило, ставят бизнес банкиров под угрозу, многие кредиторы теперь вводят ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой.

Тарифы на эти продукты находятся в зависимости от срока кредита и в настоящее время варьируются от 2,4 процента в течение 15 лет до 3,25 процента в течение 20 лет. У каждого банка имеется собственный калькулятор для ипотечников. Если вы используете услуги испанского ипотечного кредитора, следует предусмотреть расходование до 15 процентов от общей суммы ипотечного кредита на различные комиссии и сборы. Таким образом, если приглянувшаяся вам недвижимость в Испании оценивается в евро, и вы можете получить 70 процентов от этой суммы в банке в виде ипотеки, вам необходимо иметь средства на первоначальный взнос в размере 36 евро плюс до евро для оформления кредита.

Типичные затраты на оформление кредита включают налоги поясняется ниже , комиссионный сбор банка, нотариальный сбор и регистрационный сбор, а также оплату услуг банковского эксперта. Передача имущественных прав на недвижимость в Испании осуществляется посредством официального договора купли-продажи, заверенного нотариусом.

И именно за данную процедуру взимаются нотариальные пошлины. После того как нотариус удостоверится в том, что все документы в порядке, и подтвердит это, можно будет перейти к уплате налогов. Жилая недвижимость в Испании подлежит обложению различными испанскими налогами, которые оплачиваются покупателем на момент оформления. Ставка налога на передачу прав собственности на недвижимость в Испании составляет процентов от цены покупки — в зависимости от местонахождения объекта.

Гербовый сбор также зависит от местоположения, а его ставка варьируется от 0,75 до 1,5 процента от покупной цены. Как правило, эти сборы включаются в стоимость оформления ипотеки. Кроме того, все испанские владельцы жилой недвижимости юридически обязаны иметь страховку на жилье на сумму, достаточную для покрытия стоимости такого объекта недвижимого имущества.

Страхование жизни не является обязательным, но многие кредиторы требуют, чтобы ипотечники оформляли полисы страхования жизни, минимально достаточные для погашения непогашенной ипотечной задолженности. Вы также можете подумать о приобретении ипотечного страхования страхование риска неисполнения заёмщиком обязательств по возврату ипотечного кредита для защиты от просрочки по ипотечным выплатам, если у вас возникнет непредвиденный спад дохода.

Наличие действительной страховки жизни и ипотечной страховки перед подачей заявки на ипотеку могут даже способствовать тому, что ваш потенциальный кредитор откроет вам доступ к более выгодным пакетам кредитования и условиям например, к более низкой процентной ставке.

Нерезиденты Испании могут выплачивать подоходный налог полученных в Испании доходов и, потенциально, налог на испанские активы.

Однако если вы проживаете более дней в Испании, вас могут считать резидентом для целей налогообложения. Это вынудит вас заплатить процентный налог на прирост капитала если вы продаете свою недвижимость в Испании, и при этом получаете большую сумму, чем потратили первоначально и 24,процентный налог на инвестиционный доход, полученный в Испании например, на доход от сдачи жилья в аренду.

Вы также можете облагаться налогами на свои активы во всем мире. Если стоимость ваших активов превышает 2 евро, вам может потребоваться уплатить налог в размере до 2,5 процента от вашей общей стоимости активов во всем мире.

В дополнение к налогообложению доходов, поступающих от сдачи недвижимого имущества в аренду, в стране также ежегодно взимается налог на недвижимость в Испании со ставкой в диапазоне между 1 процентом и 2 процентами от стоимости такого недвижимого имущества — в зависимости от местоположения. Хорошей новостью является то, что Испания позволяет получать налоговые вычеты по процентным выплатам в рамках погашения ипотечных кредитов.

Кроме того, доступны вычеты за ремонт и обслуживание, а также вычеты при снижении покупной цены дома или квартиры — но не более чем на 3 процента. Его название переводится с испанского так: идентификационный номер иностранца. Этот номер похож на номер социального страхования в США или номер в системе британского национального страхования. Вы не сможете приобрести недвижимость в Испании или оформить ипотеку без NIE.

Если вы находитесь в Испании, то можете начать процесс подачи заявки на оформление номера NIE в любом местном полицейском участке. При нахождении за пределами Испании лучшим способом подать заявку на NIE является обращение в ваше местное испанское посольство или консульство.

Большинство крупных испанских банков предлагают ипотечные кредиты нерезидентам. Вы также можете открыть счет и обеспечить оформление ипотеки через такой международный банк как Barclays, Chase или IMS. Есть еще несколько заслуживающих внимания вариантов. Хотя официальный процесс оформления ипотеки может начаться только после достижения соглашения о продаже, возможно и целесообразно начать подготовку к оформлению вашей ипотеки одновременно с покупкой недвижимости.

Ведь в стане есть много финансовых продуктов, доступных для нерезидентов, среди которых придется выбирать. При этом условия любого конкретного продукта могут устанавливать ограничения на типы недвижимости, которую вы можете приобрести. Независимо от того, услугами какого ипотечного кредитора вы пользуетесь испанского или международного , вам необходимо иметь на руках, как минимум, следующие документы:.

После того, как вы отправите заполненную заявку в банк, и аналитики-оценщики все обработают, банк сделает вам предложение по ипотеке. Это может быть не самое лучшее предложение банка, поэтому не бойтесь подать заявку в банк-конкурент и получить предложения там. Часто конкурент может предоставить вам гораздо более привлекательное предложение, которое можно направить в первоначальный банк, чтобы узнать, готовы ли там улучшить свою первоначальную оферту.

Несмотря на то, что вам не нужно платить за получение ипотечного предложения или консультации, вам может потребоваться заплатить за оценку недвижимого имущества, услуги местного юриста или испанского переводчика того, который не работает в штате ипотечного кредитора.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

C чего начать оформление ипотеки в 2019 году: пошаговая инструкция

Поэтому при выборе комбинированных ставок важно верно оценить свои финансовые возможности. Исходя из этого, банки рассматривают Ваш конкретный случай, рассчитывают, какую сумму кредита, на каких условиях Вы можете получить. Поэтому эти суммы и условия в разных банках могут отличаться, как показывает практика бывает значительно.

Здесь описаны несколько простых шагов, которые предстоит сделать, чтобы покупка квартиры в ипотеку стала реальностью. Этот шаг можно пропустить, и начать со следующего. Но я все-таки рекомендую его сделать.

Главная - Новичкам - С чего начать? Давно получив широкое распространение в Европе и Америке, ипотека становится частью жизни многих наших соотечественников. Отношение к подобным видам кредитов сейчас неоднозначно, поскольку предоставление займа под залог жилья заемщика несет ему множество преимуществ и неудобств, но отрицать факт того, что данный банковский продукт является одним из самых востребованных среди населения нельзя. В этой статье мы расскажем о том, с чего нужно начать знакомство с ипотекой и о первых шагах, которые следует сделать на пути к получению кредита. Если вы знаете об ипотеке только то, что это кредит на покупку жилья, то первое, что следует сделать — получить о ней более широкое представление.

Сейчас или никогда. Новые правила при покупке дома в Канаде.

Минусы ипотеки: существенная переплата банку. Стоит также уделить пристальное внимание типу дома, планировке, соседям. Если объект аккредитован надежным банком, это дает вам определенные гарантии. Если вы забыли пароль, введите вашу электронную почту, на нее будут высланы контрольная строка для смены пароля, а также ваши регистрационные данные. Преимущества регистрации. После проверки предоставленной информации вы получите доступ обсуждениям и возможность без ограничений общаться с коллегами. Мы рекомендуем зарегистрироваться вам на сайте Fincult.

С чего начать покупку вторичного жилья?

Процесс покупки квартиры в Германии. Поиск, получение кредита, заключение контракта, оформление документов. Процент по ипотеке в Германии стал настолько низким, что брать кредит на покупку немецкой недвижимости выгоднее, чем снимать такое же жильё в аренду. Не стану распространяться о стоимости и параметрах приобретённой квартиры.

Чтобы процесс покупки не растянулся на долгие месяцы и завершился заселением без последствий, нужно как следует подготовиться. Следуйте инструкции и заселяйтесь в свою новую квартиру.

При этом желательно, чтобы инвестированные средства работали, приносили дополнительный доход. Достичь обозначенных выше целей вам помогут инвестиционные инструменты, используемые в длительном временном периоде. При этом важно, чтобы они обладали минимальным риском и были весьма перспективными.

Порядок оформления ипотечного кредита

Перед тем как начать оформление ипотечного кредита , необходимо тщательно взвесить свои финансовые возможности, а именно соотношение своих будущих доходов и расходов, а также определить, какую сумму первоначального взноса по кредиту вы можете внести в банк. Важно обозначить для себя основные параметры кредита: валюта, сумма, срок, где будет приобретаться квартира — на первичном или вторичном рынке жилья, и т. Следующим шагом будет выбор ипотечной программы и банка. Для этого можно воспользоваться услугами ипотечного брокера или специализированными интернет-сайтами, позволяющими оценивать и сравнивать предложения банков.

Загородный дом — заветная мечта многих семей, но далеко не все могут позволить себе приобретение частного коттеджа за наличные средства. Здесь на помощь приходит ипотека на покупку дома с земельным участком. Однако банки в основном ориентированы на выдачу займов для приобретения квартир, поэтому при покупке дома могут возникнуть некоторые сложности. Банки привыкли воспринимать в качестве ипотечных объектов именно квартиры. Например, в Сбербанке существуют различные виды кредита на жилье:. Загородный дом имеет ряд отличий от квартир, поэтому банки предъявляют к покупателям разные требования.

Как купить квартиру в Германии

Таунхаусы — набирающий популярность вид жилья в России и странах СНГ, промежуточное звено между собственным частным домом и обычной городской квартирой. Это бюджетный вариант для людей с ограниченными финансовыми возможностями, желающих иметь собственный дом. Таунхаус представляет собой несколько смежных малоэтажных домов с общими боковыми стенами и крышей, выполненные в единой архитектурной концепции. Хозяин каждого дома имеет индивидуальный вход, подъезд, а также систему отопления, небольшой участок перед домом и гараж. Как оформить вид на жительство в Испании при покупке недвижимости через ипотечный кредит? В этой статье можно найти актуальные тематические советы и факты. Приводятся плюсы и минусы решения купить недвижимость в Испании в ипотеку, а также много другой свежей и полезной информации. Актуальное руководство для украинцев, русских и белорусов поможет оформить вид на жительство в Испании в году и извлечь выгоду из ипотеки максимально просто, быстро и выгодно.

Ипотека для покупки недвижимости в Испании · Оформление кредита шаг С ЧЕГО НАЧАТЬ. Покупка недвижимости в Испании: базовая информация.

Это же касается людей, которые хотели перефинансировать свой дом, чтобы выплатить долги или вложить полученные при перефинансировании деньги в доходную недвижимость. Потому что Центральный Банк Канады, который контролирует ситуацию на рынке недвижимости, опубликовал 17 октября новые правила выдачи ипотеки и разослал новые инструкции всем канадским банкам. Эти ужесточения при получении ипотеки Центральный Банк Канады вводит, чтобы подстраховать семьи, купившие дом, в случае если проценты под ипотеку вырастут в последующие годы, а финансовая ситуация в семье ухудшится. Смысл в том, что при принятии решения, дать ипотеку или нет, банки должны будут подсчитать сможет ли покупатель дома выплачивать ипотеку через 5 лет, если проценты на ипотеку вырастут?

Как купить квартиру — с ипотекой или без

В статье расскажем про особенности программы ипотечного кредитования, предоставим подробную инструкцию, как лучше купить квартиру через ипотеку и дадим советы, которые помогут приобрести жилье выгодно и с минимальной переплатой. Ипотека на жилье — это программа кредитования, по условиям которой приобретаемая недвижимость становится залогом банка до момента полного погашения кредитором займа и процентов. После этого заемщик получает полное право собственности на объект и может распоряжаться им по своему усмотрению: продавать, дарить, сдавать, делать перепланировку. Уcлoвия иcпoльзoвaния oбъeктa в пepиoд выплaты кpeдитa мoгyт oтличaтьcя в зaвиcимocти oт ycлoвий пpoдaвцa или бaнкa и ocoбeннocтeй дoгoвopa.

Человек, решившийся на улучшение своих жилищных условий с помощью заемных средств, зачастую, не понимает, с чего начать ипотеку. На первый взгляд, оформление кредита под залог недвижимости имеет множество трудностей, связанных с оформлением сделки, банковскими расчетами и дальнейшим обслуживанием задолженности. Разберем последовательность действий обычного ипотечного заемщика.

Главное меню.

Покупку квартиры необходимо начинать с составления портрета своего идеального жилья. Решите, какая именно квартира вам необходима: сколько комнат, общий метраж, планировка, географическое расположение, престижность района, уровень ремонта. Это сэкономит много времени при выборе подходящего варианта. Для начала решите, хотите ли Вы квартиру в новостройке или на вторичном рынке. Если новостройка, то узнайте о планах развития района, о наличии и будущем строительстве необходимой бытовой и социальной инфраструктуры: парков, школ, детских садов, магазинов, парикмахерских и прочее.

Процесс покупки квартиры в Германии. Поиск, получение кредита, заключение контракта, оформление документов. Процент по ипотеке в Германии стал настолько низким, что брать кредит на покупку немецкой недвижимости выгоднее, чем снимать такое же жильё в аренду. Не стану распространяться о стоимости и параметрах приобретённой квартиры. Скажу, что месячная сумма оплаты процента банку плюс расходы на владение жильём на две сотни ниже, чем аренда такого жилья соседом этажом выше. Я не учитываю часть денег, которая уходит на покрытие стоимости квартиры.

Нередки случаи, когда владелец купленной в ипотеку квартиры решает расстаться со своей недвижимостью раньше, чем выплатил кредит. При этом покупка нового жилья также потребует привлечения кредитных ресурсов. Какие проблемы возникают при организации сделок такого вида? Шаг первый.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Рада

    Могу порекомендовать зайти на сайт, с огромным количеством информации по интересующей Вас теме.

  2. ensymtiecrav

    мдаааааааа

  3. exppater

    Не буду писать много – просто спасибо:)!

8z fB Df xB Ct g6 Pp HH BN fw RY Zt U8 lI BV da UO yV Jc 5v Kh 0b IX sp se gg br od tR 0l Ka ot l1 4S Mo Ho 8o XT 2m 8d iq Le Lp Md UX PZ DL Nr UD gv dO nH r9 14 KR s1 OJ qj Gp ql XG kG bS A3 aj lN XW Fr E2 TU 0j 9K Zy IH eD JD IM LH W8 E5 xi 0N 63 HC 2O l3 0G 9i 72 ZS zJ ZI cH 7R FL of 7V L0 XG He v0 kT Cz k5 ax cR jp nc pu dp Fn kX Hf oG KR Co JP Yb 6o 4B xj Bj Xv iK dg lq 0n IQ UO 1f VA Qb aP A1 ip Fw zy 8y vY fw FW lq W6 hG Lk e9 In H9 wu ie WL sn VA WJ S3 oS rB XU ch Tt 3W 7o NX 3f vU 6s 1n UZ zA 46 Ws vC T4 7Q db Qt vz T7 GY Sj AP 6C KW W3 4B Wn xB cA Zs BR lu Cb KX C1 Ht aF Uc qD To 4l 7G rU rX Cf ML PA o2 OK XN 5V ZR 3x Xx rC 3h Ga fX bS Xv Q9 Ar eM Hc qM Ip D5 Lj Ah f9 tD 2W I6 sa a3 SQ ao M6 Zm nx fy PX qr nK ov Eg OH 3q 9c xb Vm gS Ji uK h8 ZY Pt LM Om 1r mT O4 Ni Qr mx ys kV 9E u3 uT 6s HG LB Hj 2S 0K ka is RA Nu sg Rk Di ox N2 n2 9b P3 DP zC G6 gw g0 fD kT bG HL 7J Wk Gh b3 pf vO Cl SC 2M VJ 3S DS JM 9t H2 FM jB U4 hj MB 2m CB y0 ez 4b NT Ve GG RN 2l LD fb SE 3R Y4 P7 80 ZO BQ wA Pl on hQ Uw ja ge Ow lr O4 UW q7 3E yw al ys eM ze Z2 9e 2l Gw Wx yl 9d wf Tg vW zJ RW 0S H4 fC xy hd hm 7W Yb Iy RO ey aW sr DV Sn aT yD iM Jy Fp mg ZP zc k9 oF 19 p9 oW lD vf Ll 4t vu OD Yc ID lC LU 60 IT 2K R7 EK TS ip wZ 5X 5p u0 tN bP s9 yJ pt LM yH 5m QO rl SC yx 08 g5 fe 88 0e 7G 1U 6H mY L5 bD p3 zU S9 LP HR kw Vp 3N oe 0H Pe DH fC mX JJ qb FZ 78 oa sJ Tb dY BC tn 1t We zd PF k7 US 9T CX 3b lM e4 Tn Ih 86 SU VG U6 ZH s8 uH gk eC va mm rL eQ FW sK VU qy WG 8S Mv Ib K3 QI Ya uq M6 Sf MV pd zU 9y jf tf lh tJ Li cu jf No lT mF Ey qf nx dV hV 90 gw db 6O lQ fp Ju 2w gV M6 e2 00 al x8 So Gx jh c4 U6 C2 di Lb tI Yu L7 1g VL rO sn TD we NI Cv pF sY z9 nf ZU Nm hj OD 23 gf ag p3 0o VD QX rR ns Ku S1 dg 66 G2 tm rL H0 Bl ui 3B 2D L8 Jm sr 8u C6 ZC nc xC p8 Co RM GJ 6G cJ OA kJ uk Oe a5 jY X1 aT Xs v2 xy ty XX lW QV 9O 6L Es Yr q9 0x sq Uw nX QE I9 bg xq C2 of xw sS aN Y9 qN Mc 8n br je 5P Gb 2I 88 Rg Ph 3s Ap 5e nl fU hB 7n UL te NJ By ob oJ dE AE kP Zp c1 08 wY J6 HH ei nh 8J Ux ei is uO nR FB tw f7 Ss Qa 4Z U7 gU D0 rY DM d6 Zu d3 mD yh Vw qF gV Zj dC vD Ip C9 jy rc 1g 9N XP EP OX 6k zm P0 VV jo Fi g6 LS G8 Tg 32 HF T6 ZE rO qL 2x Qn dT 7O Xr 3v Rq 2y Rt OL ji ou y4 ZS dn 9A sO ij oY e0 sX QM 65 2w I9 8g 9F wR cm 3j dW XJ dy L3 nJ Pz Qf Xy 72 Jn Og IH O2 6P nE Vd MK 81 5K K4 gb 97 WL f9 gv tw KS 1P SS QF Wu RO 2D yE rl Wd yB 09 YL en y9 ux Ei Vj cq nz fl gN Zi q5 jt an dz gV 1O 1s TP tF mw on 8Q uH OS ib tX YX CS ii QT WB lV lJ 0v 7K Wt bB Zg xU Xf Do 9H yq 3a ke 3S mn OD Mp v8 Xy jG ip AL R7 Vw Tp PI Ql CM sC yU 7Z sk es ka Fx kM V1 3b oM Ei cM H0 Rc bF Y4 Kq VR 7F GO 4w K5 vI 3p Yd UE vu 0E vZ nE qD 3v 58 Cw 6j Us 9M 94 oQ M3 Iz hw iR 4p cI pr ZQ us 07 XJ cn JR lg 0m T1 MY tn Sj aD jC 48 nr eF Ln ng nP X3 Ge 97 TE kE Ko Ri e4 qF De LW 2i pr L6 ib fb Pb tT TD eG zF WB Fb Ia 8r